忠县独珠美丽乡村民居及风貌改造项目方案公示

申请单位：重庆市独珠江村农业开发有限公司

设计原因：加强生态保护，强化自然村落保护，提升区域环境，展现民俗文化与特色风貌，振兴乡村。

设计依据：本工程为生土建造体系和农村建筑更新，规范体系不完整；依据或参考主要的规范包括但不限于：

1、《工程建设标准强制性条文》（2013年版）

2、《民用建筑设计统一标准》（GB 50352-2019）

3、《农村防火规范》（GB 50039-2010 ）

4、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018版）

5、《建筑钢结构防火技术规范》（GB51249-2017）

6、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

8、《蒸压加气混凝土砌块》（GB11968-2006）

9、《建筑地面设计规范》 (GB50037-2018）

10、《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号

11、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）

12、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2017年版）

13、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）

14、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005） 

15、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）

16、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）

17、《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告》（2019年版）

18、《建筑护栏技术标准》（DBJ50/T-123-2020）

19、《砌体结构工程施工规范》（GB 50924-2014）

20、渝建【2019】198号附件：重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防止要点（2019年版）

21、渝建消防【2020】4号附件：《重庆市建筑工程施工图消防设计文件编制技术规定》

22、《木骨架组合墙体技术规范》（GB/T 50361）

23、与本工程相关的其他地方设计规定。

编制单位：重庆博建建筑规划设计有限公司                                                                                                                                                

设计内容：本项目为乡村民居及风貌改造项目，地处重庆市忠县独珠半岛南侧，南北向长约163m，东西向宽395m，整个场地呈长方形状。项目地块整体北侧接环岛路，南侧临长江，地块地形北高南低，东高为梯田和林地，部分房屋已坍塌。设计尊重现状场地，在现状基础上做建筑修复更新和环境生态治理。项目建设用地面积：26664.45平方米，其余为生态治理和梯田治理区域。基于保持现有乡村脉络，对现有建筑中，形态完整，结构安全但建筑风格不适宜的楼栋进行更新；危房或已经废弃的村舍进行修复；有当地特色风貌，且保存相对完整的墙体、构件进行保留设计。建筑均为1-2层的农村建筑。总计容建筑面积：8012.02㎡，总建筑面积：8012.02㎡，其中公建面积：7739.53m2，设备用房面积：272.49m2，建筑密度：23.35%，容积率：0.30，地面车位数：70，建筑高度：8.4米。                                                                                                              

公示单位：忠县规划和自然资源局  

公示地点：1、忠县规划和自然资源局 2、忠州广场 3、北山广场 4、项目所在地 5、忠县政府网 6、忠县电视台

公示时间：2023年2月17日——2023年2月23日                                                                                                                 

意见反馈：1、若您需对该城乡规划方案发表意见或有其他意见，应在意见反馈期限届满前向忠县规划和自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交，也可通过邮寄方式提交。邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2、若您认为是该城乡规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该城乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。3、意见反馈期限截止至公示期满后5个工作日内，规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。4、相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内，向忠县规划和自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。

书面意见反馈通信地址：忠县果园路12号  忠县规划和自然资源局  收    联系电话：023-54235269                                                                   

附    件：1、鸟瞰图 

2、总平面图 

3、总经济技术指标 

4、面积明细表   

忠县规划和自然资源局

2023年2月13日